Чтобы завладеть заветной квартирой, красноярцы идут на обман, подлог, даже убийство. Кто-то решается на преступление в одиночку, другие создают ОПГ. И практически каждый день мошенники придумывают новые способы отобрать вашу квартиру!

Неоплаченный счёт

24-ЛЕТНИЙ слесарь Данил С., заглянув в почтовый ящик, обнаружил соседскую платёжку. Узнав, что у соседки накопился долг перед коммунальщиками на сумму 60 тысяч рублей, решил провернуть аферу. Представившись риелтором агентства недвижимости, Данил сумел убедить женщину, что наилучшим выходом из ситуации для неё станет обмен жилья на меньшее. Услужливый мошенник помог оформить приватизацию квартиры. И даже показал женщине её будущее жильё. Все траты мнимый риелтор брал на себя: оплатил услуги нотариуса и даже погасил долг перед жэком. Поэтому сомнений молодой человек не вызвал. Татьяна Ивановна легко подписала доверенность на продажу квартиры и даже дала расписку о том, что деньги от продажи Данил ей отдал. Реализовать квартиру большого труда не стоило. Таким образом, женщина и её недееспособный брат лишились квартиры и 1 миллиона 700 тысяч рублей. Правда, сейчас предприимчивый Данил уже отбывает назначенные ему судом 5 лет тюрьмы. Но списки должников продолжают вывешивать на подъездах, сигналя мошенникам, где можно найти новую жертву.

«Чёрные риелторы»

В АЧИНСКЕ в течение двух лет орудовала банда «чёрных риелторов». С 2004 года директор риелторского агентства «Фемида» собирала информацию об одиноких и престарелых гражданах, должниках по коммунальным платежам, а также о злоупотребляющих алкоголем. К преступному бизнесу она привлекла ещё 10 человек. Не гнушаясь насилием — на счету «чёрных риелторов» есть и человеческие жизни, — преступники выбивали у стариков требуемые им подписи под договорами купли-продажи. За два года им удалось завладеть 35 квартирами, хозяева которых оказались на улице. Сейчас дело «чёрных риелторов» передано в суд. Среди подсудимых и трое сотрудников Ачинского УВД. Милиционеры предоставляли мошенникам необходимую информацию, а взамен получали щедрое денежное вознаграждение. Впрочем, иногда им хватало и того, что директор «Фемиды» оплачивала услуги «девочек по вызову».

Новая ловушка

В ЭТОМ году в крае прокатилась очередная волна нового вида квартирного мошенничества. Людям предлагают взять деньги в долг под залог жилья. Не видя подвоха, жертвы соглашаются и в результате продают двух-, трёхкомнатные квартиры за 300–400 тысяч рублей. Мошенники убеждают их в необходимости заверки такой сделки в Регистрационной палате. Здесь наступает самое тёмное место в афере. Каким образом вместо договора залога люди подписывают договор купли-продажи? Есть только два варианта. Либо в Регпалате у жуликов есть своя «рука», либо это гипноз (как утверждают пострадавшие), что, согласитесь, маловероятно. В любом случае, весной этого года в такую ситуацию уже попала одна красноярская семья. Пытаясь доказать обман, они обратились в суд, где получили отказ. Подпись под договором подлинная, а значит, причин для расторжения сделки нет. В октябре ещё несколько красноярцев попались в такую же ловушку. Все они пострадали в результате сотрудничества с некой фирмой «Компаньон», в отношении директора которой уже возбуждено уголовное дело. Но, как известно, дела у нас могут расследоваться годами, а люди остались на улице уже сейчас.

КОММЕНТАРИЙ

Елена ПИМОНЕНКО, заместитель прокурора Красноярского края:

— Граждане, заключающие любой юридический договор, в целях собственной безопасности должны читать все его пункты. Особенно внимательно те, что набраны мелким шрифтом. Степень родства не имеет никакого значения и не даёт никакой гарантии, что близкие люди не хотят вас обмануть. Что касается платёжных квитанций и списков должников ЖКХ, то существует федеральный закон о неразглашении личной информации. Ф.И.О. человека и его домашний адрес попадают под эту категорию, а если они сопровождаются негативной информацией, например о накопившемся долге, и находятся в открытом доступе, это прямое нарушение закона!

Михаил МАРКОВИЧ