16:54 Монополия от МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» не позволяет качественно обслуживать дома в городе Щелково | ||||||||
Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» занимает львиную долю рынка ЖКХ в городе Щелково и поселке Краснознаменский. МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» пишет о себе: «Предприятие создано с целью выполнения социально-экономических заказов городского поселения Щелково, удовлетворения общественных потребностей в оказываемых им услугах, выполняемых им работах, поддержания в надлежащем состоянии принятого в управление жилищного фонда в соответствии с требованиями государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.» На портале Реформа ЖКХ, где в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, есть следующие данные по МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ». - http://www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2287204 В настоящее время у ДЕЗа в управлении находится следующее количество многоквартирных домов:
Никогда и нигде монополия не приносила ничего хорошего ни потребителям услуги, ни в конечном счете самому монополисту. Вседозволенность дает чувство безнаказанности, уверенности, что «пи пил схавает» все и некачественное обслуживание и игнорирование мнений и чаяний жителей. Удивляет одно, куда смотрит прокуратура и правоохранительные органы, с местными органами кстати все понятно, на этом уровне царит полное взаимопонимание. При этом надо отдать должное Контрольно-счётной палате городского поселения Щёлково которая вскрыла массовые нарушения при использования субсидий, выделенных МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» в целях капитального ремонта многоквартирных домов. • Конкурсный отбор подрядчиков не проводился. • Со стороны МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» отсутствует контроль: - за соблюдением положений Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» при принятии и оплате актов выполненных работ, заполнении первичных учетных документов, а также документации по капитальному ремонту; - за предъявленными подрядчиками сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями на строительные материалы. • Отсутствуют надлежащим образом оформленные первичные учетные документы, подтверждающие приобретение товарно-материальных ценностей по всем объектам капитального ремонта. По нашему мнению все эти нарушения свидетельствуют о том, что руководство МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» не плохо «погрело» руки на распиле бюджета. Вам скажет даже начинающий «следак», что все выявленные нарушения указывают на масштабные хищения у монополиста от ЖКХ. КСП направило отчёты Председателю Совета депутатов и Главе городского поселения Щёлково, а надо было напрямую в Следственный комитет Российской Федерации. Контрольное мероприятие проведено с 01-19 августа 2011 года и его целью являлось определение эффективности и целевого использования средств местного бюджета. Источник,- schelkovo-gorod.ru›userfiles/file…KCP_provDEZ.doc В этот же период решался вопрос: по какому пути пойдет регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами? По пути лицензирования или по пути саморегулирования, именно по этому пути в свое время пошел весь строительный комплекс России. И была велика вероятность, что чаша весов склонится в сторону саморегулирования. Руководство МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» подсуетилось и срочно оформило членство в саморегулируемой организации (СРО) "Некоммерческое партнерское управление недвижимостью "Качество. Инновации. Технологии""(НП УН "КИТ"), свидетельство №0053 от 01.11.2012г. Указанное СРО является фриковой конторой без имени и опыта, создано 15 июля 2010 года, зарегистрировано в качестве СРО в Росреестре 10 декабря 2010 года, а через два года туда умудрилось вляпаться, «вступить» ДЕЗ ЖКХ http://www.sro-kit.ru/doc.html. Из 67 членов уже около десятка покинули данную контору по разным причинам. Интересно, как у них проходило лицензирование? Не удивлюсь, что были радетели за то, чтоб эта контора получила лицензию без особых проблем! Небольшая аналитика информации, которая попала в открытый доступ, либо же была представлена нам жителями, позволяет сделать вывод о плачевном состоянии с обеспечением безопасных и комфортных условий проживания собственников квартир. Приведем только самые вопиющие факты, при чем на горячую линию Администрации города Щелково ежедневно поступают десятки звонков с просьбой решить ту или иную проблему с щелковским ДЕЗом, что на наш взгляд очень показательно, если дочернее предприятие, учрежденное местной властью не может само наладить коммуникацию с жителями, пусть администрация выступает в роли медиатора, разруливая, разрешая проблемы жителей со своей «родной» организацией! 1. 30 марта 2012 при участии представителя МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» Зерновой А.Г., Госжилинспекцией вынесено постановление от 30.03.2012 №1-38-01591-9-2012 о привлечении предприятия к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа в размере 40 000 рублей. По результатам проведения внеплановой проверки должностным лицом административного органа составлен акт проверки от 29.02.2012 №1-38-01591-9-2012, в соответствии с которым выявлено нарушение п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, выразившееся в следующем: - на момент проверки в квартире №21 жилого дома №30 по ул. Беляева г. Щелково-4 Московской области на стенах в кухне имеются следы увлажнения (наличие коричневых влажных пятен) с отслоением окрасочного слоя на площади около 5 кв.м.; - в комнатах №2 и №3 имеются следы увлажнения внутренних стен (наличие коричневых пятен с отслоением окрасочного слоя на стенах и по потолку общей площадью около 35 кв.м.); - в коридоре – наличие следов увлажнения внутренних стен (потолок) в виде коричневых пятен с отслоением окрасочного слоя на площади около 2,5 кв.м. 2. В отношении управляющей компании МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" Госжилинспекция возбудила административное дело, на устранение нарушений отведен срок до 25 июля 2014 года. В адрес главы Щелкова направлено требование об устранении нарушений жилищного законодательства. Госжилинспекция потребовала принять меры по обеспечению нормативной эксплуатации дома и контролю за состоянием конструктивных элементов здания. В кратчайшие сроки также необходимо провести отселение граждан для проведение ремонтно-восстановительных работ. Дом № 29 по ул. Парковая в Щелкове, находится в управлении муниципального предприятия "ДЕЗ ЖКХ". Распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции городская администрация издала 17 июля 2013 года. После этого жильцы первого подъезда, который начал "отходить" от дома, были отселены. В оставшихся двух подъездах люди живут до сих пор. При этом проверка Госжилинспекции выявила, что разрушаются кирпичная кладка наружных стен и защитный бетонный слой балконных плит, оконные рамы во втором и третьем подъездах из-за неплотного притвора к оконному проему "заваливаются" внутрь здания. В подвале отсутствует теплоизоляция на трубах отопления и горячего водоснабжения 16 октября 2014 года Мировой судья судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области Павлова С.А. признал Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьёй 19.5 ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. (Дело № 5-458/2014) Подробности: http://www.regnum.ru/news/realestate/1818387.html#ixzz3IV57r6e2 3. Следующий вопиющий случай, когда ДЕЗ в течении четырех лет не смог провести ремонт в подъезде после пожара! Госжилинспекция Московской области предписала управляющей компании отремонтировать выгоревший четыре года назад подъезд в подмосковном Щелкове, работы выполнили за месяц, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Как поясняется в материале, жители дома № 3 по улице Комарова в городе Щелково жаловались в МП ГПЩ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства», которая управляет домом, на различные нарушения, написали письмо, но ответа не получили. В доме потолки и стены были в копоти, старые окна не держали тепло, часть из них не открывалась или была разбита, краска на рамах облупилась. У некоторых перил отсутствовали поручни, на полу частично раскрошился кафель. «Жильцы направляли письмо с требованием отремонтировать подъезд, однако на свое письмо ответа не получили и в итоге направили обращение в Госжилинспекцию. Буквально за месяц управляющая компания выполнила все работы: стены покрасили, потолки побелили, окна заменили, появились отсутствующие поручни у перил, привели в порядок пол», – говорится в пресс-релизе. 4. Антимонопольная служба обратила свое внимание на деятельность Щелковского ДЕЗа, так Управление ФАС по Московской области 24 октября 2014 года рассматривало дело о нарушении ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в отношении Муниципальное предприятие городского поселения Щёлково «ДЕЗ ЖКХ» (далее – МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ) в части злоупотребления хозяйствующим субъектом доминирующим положением на рынке оказания услуг по управлению жилыми домами, в числе которого осуществляется предоставление сооружений для размещения средств связи, включая право на доступ к указанным сооружениям, выразившегося в ущемлении интересов ОАО ТРК «Щёлково», в части неправомерного прекращения доступа к оборудованию связи и предоставления технической возможности использования помещений общего имущества собственности многоквартирных домов, находящихся в управлении МП «ДЕЗ ЖКУ». (Дело №05-15/36-14). Казалось бы в режиме наибольшего благоприятствования Щелковский ДЕЗ должен проявлять чудеса рентабельности, но из года в год МП ГПЩ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» попадает в рейтинг злостных должников перед ресурсоснабжающими организациями, которых вызывают «на ковер» местные органы власти. 2012 год Долги управляющих компаний перед коммунальными предприятиями района превышают 413 миллионов рублей В администрации района прошло очередное рабочее совещание по вопросу задолженности управляющих компаний «Щелковской Теплосети», ОАО «Теплосеть-Инвест» и «Щелковскому Водоканалу». К разговору были приглашены руководители нескольких УК – МП городского поселения Щелково «ДЕЗ ЖКХ», МП городского поселения Свердловское, МП СПТ «Литвиново», ЗАО «Новые технологии», ООО «УКСаудит», ООО «ИНЭЛ» и ООО «Жилэкссервис», а также представители администраций сельских поселений Трубинскре и Огудневское и сотрудники прокуратуры. – Цель совещания – не ультимативные требования немедленно вернуть долги поставщикам ресурсов, а желание понять, почему возникают эти проблемы, и найти оптимальный путь их решения, – рассказал Валерий Шкибтан, начальник отдела по вопросам коммунального хозяйства комитета по вопросам развития инфраструктуры района. – При составлении графиков погашения задолженностей учитываются многие факторы, в том числе и реальные возможности предприятия вернуть накопившиеся за много лет долги в течение определенно-го периода времени. 23.01.2013 15:39 2013 год В списке должников все те же коммунальные организации – «ДЕЗ ЖКХ», «Биотоп», «Новые технологии», «ЕДС-Щёлково» и др. Долг последней вырос на 3 млн, «ЕДС-Щёлково» – на 9 млн. Накопили задолженность компании «УКС-Аудит», «Жилкомсервис» и созвучная с ней компания «Жилкомсервис-управление». Всего в районе работают 37 организаций, обслуживающих жилой сектор. Январские неплатежи увеличили долг перед «Щёлковской Теплосетью» до рекордных 400 млн руб., более 100 млн не получил «Щёлковский Водоканал». На оперативном совещании в понедельник глава района Александр Ганяев предложил вернуться к практике привлечения руководителей-должников к уголовной ответственности. 05.02.2014 11:47 Михаил НАЛЕТОВ 2014 год Задолженность МП ГПЩ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» перед МП ЩМП Щелковская теплосеть составляет 32 854 000 руб; - долг перед ООО "Тепло Сервис" за период с марта по июнь 2014 года составляет 4 583 601 руб. 03 коп., (подтвержденный решением суда); - долг перед ОАО «Мытищинская теплосеть» в размере 448 670-39 руб. (иск подан в арбитражный суд). Конечно, же собственники отказываются от услуг муниципального монополиста, так за последнее время жители 14 многоквартирных домов отказались от управления ДЕЗа: • г. Щёлковский район пос. Краснознаменский, ул.Льва Толстого дом №11 с 01.11.2013 в связи с полной приватизацией жилых помещений. • г. Щелково ш. Фряновское дом 12 с 5.11.2009г. Постановлением главы №1031 принан непригодным для проживания. • г. Щелково ш. Фряновское дом 16 с 5.11.2009г. Постановлением главы №1031 принан непригодным для проживания. • г. Щелково ш. Фряновское дом 32 с 1.04.2010г. В связи с полной приватизацией жилых помещений и переводом в собственность проживающих. • пос. Краснознаменский ул. Мальцево дом 11 с 1.01.2011г. В связи с полной приватизацией жилых помещений и переводом в собственность проживающих. • пос. Краснознаменский ул. Жданова дом 7 кв.2 с 1.04.2011г. В связи с полной приватизацией жилых помещений и переводом в собственность проживающих. • пос. Краснознаменский ул. Жданова дом 12 с 1.05.2011г. В связи с полной приватизацией жилых помещений и переводом в собственность проживающих. • г. Щелково ул. Парковая дом 16а с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • г. Щелково ул. Пушкина дом 16 с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • г. Щелково ул. Строителей дом 3 с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • г. Щелково ул. Строителей дом 8/16 с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • г. Щелково ул. Строителей дом 10 с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • г. Щелково ул. Строителей дом 11 с 1.06.2011г. В связи с выбором собственниками другой управляющей организации. • пос. Образцово ул. Лихачева дом 4 с 1.09.2012г. В связи с невозможностью оказания услуг по обслуживанию и управлению. • пос. Образцово ул. Садовая дом 2 с 1.09.2012г. В связи с невозможностью оказания услуг по обслуживанию и управлению. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты указан по ссылке: http://www.dezschelkovo.ru/ Так, что не эффективность указанного монополиста является очевилдной! Осталось сделать вывод собственникам в чьи двери стучится ДЭЗ!!
| ||||||||
|
| ||||||||
| Всего комментариев: 0 | |