Окончилась ничем попытка Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» выселить за долги из занимаемой квартиры двух сестер, задолжавших Щелковскому ДЕЗу квартплату в размере 181 465,55 руб.

В декабре 2013 года управляющая организация МП ГПЩ «ДЕЗ» обратилась в Администрацию городского поселения Щелково, как к собственнику спорного жилого помещения и наймодателю в отношении ответчиков с просьбой о реализации права на выселение ответчиков из спорного жилого помещения в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Администрация вышла с иском  к Никуловой , Никоновой о выселении из жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд с предоставлением другого жилого помещения и данный судебный демарш закончился полным провалом. Не удалось совершить неравный «судебный размен» квартиры 42,45 кв.м. на комнату 17,2 кв.м.

08 августа 2014 года Щёлковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., с участием прокурора Шлычковой М.Д пришел к выводу о том, что требования Администрации городского поселения Щёлково не подлежат удовлетворению и отказал в иске (Дело № 2-2482/14).

Таким образом, Щелковский ДЕЗ не только не смог выиграть довольно очевидное дело, но и жестко подставил Щелковскую администрацию.

Суть дела такова, на основании Закона Московской области от 21.03.2007 г. № 43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» квартира № (далее - спорное жилое помещение) в жилом доме по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 04.03.2014 г. №___.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства».

Однокомнатная квартира общей площадью 42,45 кв.м., была передана в пользование на условиях социального найма, в нем зарегистрированы постоянно и проживают фактически дочери нанимателя спорного жилого помещения Никулова, 1975 г.р., и Никонова, 1978 г.р. согласно ордеру на занятие спорного жилого помещения от 11.02.1981 г. №. ___ После смерти родителей лицевой счет переведен на Никулову.

Согласно выпискам из финансового лицевого счета № от 23.09.2013 г. и от 10.02.2014 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится указанными гражданами с февраля 2013 года, то есть на протяжении одного года. По состоянию на 01.06.2014 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 181 465 руб. 55 коп. перед управляющей организацией МП ГПЩ «ДЕЗ».

Управляющая организация МП ГПЩ «ДЕЗ» в 2011 году обращалась в суд с требованием о взыскании с нанимателей спорного жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 276 Щёлковского судебного района от 27.04.2010 г. взыскана в пользу МП ГПЩ «ФИО18» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18265 руб. 39 коп.

Возбуждено исполнительное производство.

Ответчики задолженность не погасили. Ими была произведена частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги: март 2010 – 5000 руб., апрель 2010 – 5000 руб., май 2010 – 3500 руб., ноябрь 2011 – 3500 руб., февраль 2013 – 3000 руб.

В случае удовлетворения искового заявления о выселении ответчиков из спорного жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, ответчикам по договору социального найма была бы предоставлена комната №, общей площадью 17,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчики Никулова М.П. и Никонова И.П. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, дополнительно пояснили, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично погашена, приобщили к материалам дела оригиналы квитанций по оплате коммунальных платежей. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Из приобщенных в материалы дела ответчиками квитанций усматривается, что долг ответчиками уплачен в сумме 32010 руб. 48 коп. в период июнь, июль 2014 года, следовательно, обязательство частично выполнено

Кроме того, не истек шестимесячный срок, предусмотренный ст. 90 ЖК РФ для выселения из жилого помещения в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского поселения Щёлково не подлежат удовлетворению.

            Как говорится: «Не все Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» - «Левиафан».

дело № 2-2482/14
 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2014 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Шлычковой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации городского поселения Щёлково к Никуловой ФИО11, Никоновой ФИО12 о выселении из жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Щёлково обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Никуловой М.П., Никоновой И.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что на основании Закона Московской области от 21.03.2007 г. № 43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» квартира № (далее - спорное жилое помещение) в жилом доме по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 04.03.2014 г. №.

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 42,45 кв.м., передано в пользование на условиях социального найма ФИО1 с семьей (ФИО6 – жена, ФИО7- дочь, ФИО8 – дочь) согласно ордеру на занятие спорного жилого помещения от 11.02.1981 г. №.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 10.02.2014 г., актом фактического проживания от 11.02.2014 г. в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно и проживают фактически дочери нанимателя спорного жилого помещения Никулова ФИО13, 1975 г.р., и Никонова ФИО14, 1978 г.р. После смерти родителей лицевой счет переведен на Никулову ФИО15.

Согласно выпискам из финансового лицевого счета № от 23.09.2013 г. и от 10.02.2014 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится указанными гражданами с февраля 2013 года, то есть на протяжении одного года. По состоянию на 01.06.2014 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 181465 руб. 55 коп. перед управляющей организацией МП ГПЩ «ФИО16».

Управляющая организация МП ГПЩ «ФИО17» в 2011 году обращалась в суд с требованием о взыскании с нанимателей спорного жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 276 Щёлковского судебного района от 27.04.2010 г. взыскана в пользу МП ГПЩ «ФИО18» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18265 руб. 39 коп.

Возбуждено исполнительное производство.

Ответчики задолженность не погасили. Ими была произведена частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги: март 2010 – 5000 руб., апрель 2010 – 5000 руб., май 2010 – 3500 руб., ноябрь 2011 – 3500 руб., февраль 2013 – 3000 руб.

В декабре 2013 года управляющая организация МП ГПЩ «ФИО19» обратилась в Администрацию городского поселения Щелково как к собственнику спорного жилого помещения и наймодателю в отношении ответчиков с просьбой о реализации права на выселение ответчиков из спорного жилого помещения в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае удовлетворения искового заявления о выселении ответчиков из спорного жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, ответчикам по договору социального найма будет предоставлена комната №, общей площадью 17,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Просит выселить Никулову М.П., Никонову И.П. из занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Брагина Д.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Никулова М.П. и Никонова И.П. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, дополнительно пояснили, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично погашена, приобщили к материалам дела оригиналы квитанций по оплате коммунальных платежей. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца и ответчиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании Закона Московской области от 21.03.2007 № 43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» квартира № (далее - спорное жилое помещение) в жилом доме по адресу: <адрес> является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 04.03.2014 №.

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 42,45 кв.м., передано в пользование на условиях социального найма ФИО1 с семьей (ФИО6 – жена, ФИО7- дочь, ФИО8 – дочь) согласно ордеру на занятие спорного жилого помещения от 11.02.1981 №.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 10.02.2014, актом фактического проживания от 11.02.2014 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно и проживают фактически дочери нанимателя спорного жилого помещения Никулова ФИО20, 1975 г.р., и Никонова ФИО21, 1978 г.р.

После смерти родителей лицевой счет переведен на Никулову ФИО22.

Согласно выпискам из финансового лицевого счета № от 23.09.2013 и от 10.02.2014 плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится указанными гражданами с февраля 2013 года, то есть на протяжении одного года.

По состоянию на 01.06.2014 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 181465,55 руб. перед управляющей организацией МП ГПЩ «ФИО23».

Управляющая организация МП ГПЩ «ФИО24» в 2011 обращалась в суд с требованием о взыскании с нанимателей спорного жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 276 Щёлковского судебного района от 27.04.2010 взыскано в пользу МП ГПЩ «ФИО25» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18265 руб. 39 коп.

Возбуждено исполнительное производство.

Ответчики задолженность не погасили.

Ими была произведена частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги: март 2010 – 5000 руб., апрель 2010 – 5000 руб., май 2010 – 3500 руб., ноябрь 2011 – 3500 руб., февраль 2013 – 3000 руб.

В декабре 2013 года управляющая организация МП ГПЩ «ФИО26» обратилась в Администрацию городского поселения Щелково как к собственнику спорного жилого помещения и наймодателю в отношении ответчиков с просьбой о реализации права на выселение ответчиков из спорного жилого помещения в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора (в случае отсутствия договора социального найма – с момента получения ордера на занятие жилого помещения).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма или члены его семьи, не исполняющие обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несут ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из приобщенных в материалы дела ответчиками квитанций усматривается, что долг ответчиками уплачен в сумме 32010 руб. 48 коп. в период июнь, июль 2014 года, следовательно, обязательство частично выполнено.

Кроме того, не истек шестимесячный срок, предусмотренный ст. 90 ЖК РФ для выселения из жилого помещения в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказывать те обстоятельства должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского поселения Щёлково не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации городского поселения Щёлково к Никуловой ФИО27, Никоновой ФИО28 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова