Главная » 2014 » Октябрь » 27 » УК Домжилсервис на грани банкротства
09:31
УК Домжилсервис на грани банкротства

 

 

«Надежность во всем – это отличительная черта, выделяющая ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» из ряда других компаний, работающих на рынке Подмосковья.….»

С официального сайта ООО «УК Дожилсервис»

Работа Управляющей компании, как и банка напрямую зависит от доверия клиентов и репутации самой организации, принимающей и управляющей либо нашими деньгами, либо нашим имуществом.

Управляющей компании мы передаем свои деньги в счет оплаты за тепло, электрическую энергию и воду и это не деньги управляющей компании, эти деньги должны быть переданы ресурсоснабжающей организации.

Оплачивая  за коммунальную услугу электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение мы вправе рассчитывать, что наши деньги будут переданы этим ресурсоснабжающим компаниям, а не присвоены вороватыми управленцами.

Так,  Генеральный директор ОАО «Водоканал – Мытищи» Кукин Владимир Ильич, был вынужден открыть на официальном сайте Доску позора и поместить туда названия злостных неплательщиков. На сайте отмечается, что в настоящее время, в сложный период перестройки ЖКХ, «ОАО Водоканал-Мытищи» испытывает значительные трудности в связи с неуплатой крупных потребителей наших услуг. Общий размер задолженности перед  ОАО «Водоканал – Мытищи» составляет 210 227 484,57 рублей. В связи с большим объемом недополученных средств, не производятся вовремя ремонтные работы, работы по очистке и подготовке к зиме водопроводов, задерживается оплата поставщикам «ОАО Водоканал-Мытищи».

Что же происходит на самом деле? Попала ли случайно в этот позорный список, уже известная своей репутацией рейдера и «победителя» конкурсов компания ООО «УК «Домжилсервис», которая не только не в состоянии оказывать качественную услугу по управлению домами но и по своему усмотрению распоряжается деньгами клиентов?

Есть все основания предполагать, что в течение длительного периода, деньги, поступающие от жителей за отопление, водоснабжение присваивались, управляющей организацией «УК «Домжилсервис», тратились на зарплату, дивиденды учредителю господину Гоцу, но никак не на расчеты за тепло и воду.

Из чего, скажете Вы, сделано данное предположение? Все очень просто, вскрылось то, что тщательно скрывал «УК «Домжилсервис», а именно многомилионные долги перед РСО.

Устав терпеть хронические неплатежи, теплоснабжающие организации одна за другой инициируют судебные процессы и «УК «Домжилсервис» с трудом латает дырявый кафтан бюджета, рассчитываясь в первую очередь с теми, кто подает иски в суд.

ООО "УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" с трудом рассчитывается за электричество:

1. В 2012 году ОАО "Электросеть" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 1 295 684 руб. 07 коп.

Но УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» сумело погасить долг и  ОАО "Электросеть" отказалось от иска. Истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме в связи с оплатой долга ответчиком, взыскании с ответчика госпошлины и прекращении производства по делу.

Суд постановил:

Принять отказ ОАО "Электросеть" от иска.

Производство по делу №А41-16422/12 прекратить.

Взыскать с ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" в пользу ОАО "Электросеть" 25 000 руб. (двадцать пять тысяч рублей) расходов по госпошлине. 

Решение: 1, 2

2. 04 июля 2013 Арбитражный суд Московской области года рассмотрел дело по которому ОАО "Электросеть" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" о взыскании денежных средств по договору энергоснабжения № 1819 от 14.03.2011 г. в размере 1 258 536, 73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 127, 64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 26 000 руб.

Суд установил, что между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения № 1819 от 14.03.2011 г., в силу которого истец обязуется осуществлять продажу (поставку) электрической энергии (мощности) самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией потребителем, а ответчик оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги на условиях, предусмотренных договором.

Истец указывает на выполнение им обязательств в полном объеме, отсутствие претензий со стороны абонента в отношении количества и качества поставленной энергии, а также на неисполнение ответчиком за период с 1 апреля 2012 г. по 28 февраля 2013 г. обязанности по оплате поставленной энергии по выставленным счетам.

По состоянию на 4.07.2013 года задолженность ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС"  перед истцом составляет 143 217, 27 руб.

В рамках настоящего дела истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2012 г. по июль 2013 г. в размере 48 861, 04 руб. по процентной ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.

Истец представил в исковое заявление расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Суд решил Взыскать с ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" в пользу ОАО "Электросеть" 143 217, 27 рублей основного долга, 48 861, 04 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 26 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение: 1, 2, 3, 4

Проблемы ООО "УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" по расчетам за тепло:

3.  В 2013 году ОАО «Мытищинская Теплосеть» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» о взыскании 5 814 067 руб. 40 коп. задолженности за потребленную в рамках договора теплоснабжения № 1573 от 01.01.2012г. за период с февраля по май 2013г. тепловую энергию, 96 138 руб. 25 коп. пени. (Дело № А41-30396/13).

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» в судебном заседании на рассмотрении дела по существу не настаивал, указал на оплату долга, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.

ОАО «Мытищинская Теплосеть» в судебные заседания 11.10.2013г. и 12.11.2013г. не явился. Суд посчитал, что отсутствие истца в двух судебных заседаниях подряд судом расценивается как явная утрата процессуального интереса к рассмотрению возникшего спора и исковое заявление Открытого акционерного общества «Мытищинская Теплосеть» оставил без рассмотрения. 

Определение: 1, 2

4. 30 сентября 2013 года рассматривалось требование Открытого акционерного общества «Теплосеть», которое обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Домжилсервис» о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии № 407 от 01.10.2010 года в сумме 754 372, 24 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73 682, 60 руб., всего - 828 054, 84 руб.  (Дело № А41-37542/13).

            И здесь после спешного погашения долга Открытое акционерное общество «Теплосеть» отказалось от иска к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Домжилсервис», суд производство по делу прекратил. (См. приложение)

5. 18 августа 2014 ОАО «Теплосеть-Инвест» заявило иск №114 в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» сумму задолженности в размере 471 829,18 руб. за период май-июль 2014 года по договору теплоснабжения от 10.09.2013 № 210, расходы по оплате государственной пошлины.

 01 сентября 2014 года судом было возбуждено арбитражное Дело №А41-52822/14 (См. приложение). Однако УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» напряглось и сумело погасить долг, как итог ОАО «Теплосеть-Инвест» отказалось от иска.

22.09.2014г. Суд прекратил производство по делу, так как от Истца на электронный адрес суда поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований в связи с погашением долга ответчиком и прекращении производства по делу.

Определение: 1, 2

6.  В 2014 году ОАО "Мытищинская теплосеть" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" о взыскании основного долга в размере 5 301 055 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 119 119 руб. 04 коп.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №1573 01.01.2012, согласно условиям которых, теплоснабжающая организация обязуется отпустить, а абонент принять через присоединительную сеть тепловую энергию для теплоснабжения объектов, а также физическую воду в количестве в соответствии с помесячным графиком теплопотребления и оплатить полученную энергоресурсы в соответствии с условиями договора.

Согласно условиям договора, оплата за потребленное абонентом в расчетном месяце количество тепловой энергии, определяемое в соответствии с разделом 3 договора, осуществляется по действующему на момент потребления тарифу, утвержденному для теплоснабжающей организации в установленном порядке.

Пунктами 7.1 договора установлено, что абонент производит оплату до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец в период март - июнь 2014 года исполнил свои обязательства по отпуску тепловой энергии, что подтверждается подписанными между сторонами актами выполненных работ, счет-фактурами с указанием в них количества и стоимости потребленной энергии.

Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не выполнил. Долг ответчика составляет 5 420 174 руб. 24 коп. Доказательств оплаты долга ответчик суду не представил.

Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, с требованием оплатить задолженность. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом заявлено о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в сумме 119.119 руб. 04 коп. Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным.

В силу подпункта "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

 09 октября 2014 года суд решил взыскать с ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" в пользу ОАО "Мытищинская теплосеть" 5. 301.055 руб. 20 коп. – задолженности, 119.119 руб. 04 коп. – пени.

Взыскать с ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" в доход федерального бюджета 50 100 руб. 87 коп. – государственной пошлины. (Дело №А41-51457/14) 

Решение: 1, 2

Мы видим, что у ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" имеются миллионные долги за полученное тепло, электрическую энергию, воду.

В период 2012-2014 года с исками к неплатежеспособной управляющей организации обращались следующие поставщики ресурсов:

  • ОАО "Электросеть" – 2 раза;
  • ОАО «Мытищинская Теплосеть» – 2 раза;
  • ОАО «Теплосеть»;
  • ОАО «Теплосеть-Инвест»;

И если до 2014 года большинство исковых требований было удовлетворено УК «Домжилсервис» до принятия судом решения, то с последним иском от Мытищенской теплосети в 5 млн. рублей УК «Домжилсервис» не справился!

Удовлетворение иска означает, что  УК «Домжилсервис» не рассчитывался с поставщиком тепла в течение 4 месяцев, при этом исправно собирая деньги с жителей 10 домов!

Как же пережить жителям отопительный период 2014-2015 года, откуда будет брать деньги УК «Домжилсервис»?

Откуда он их будет брать догадаться несложно, чтоб рассчитаться с долгами он должен  деньги, собираемые на содержание многоквартирных домов, направлять на погашение долга. В противном случае УК «Домжилсервис» грозит банкротство.

Для того, чтоб признать компанию банкротом, в соответствии с федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» у юридического лица достаточно наличия задолженности в размере 100 000 руб. и неоплата задолженности свыше 3-х месяцев. И после этого суд инициирует эту малоприятную для должника процедуру. Статистика показывает, что для 80% компаний, эта процедура заканчивается не оздоровлением, а полной ликвидацией.

Так, что теперь судьба УК «Домжилсервис» в руках ОАО "Мытищинская теплосеть".

А финансовое состояние УК «Домжилсервис» с каждым годом все хуже и хуже, так согласно бухгалтерского баланса, размещенного на сайте УК «Домжилсервис» http://www.dgservic.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=15&Itemid=8 по состоянию на 31 декабря 2012 года составляло 17 млн. 077 тысяч рублей, а по состоянию на 31 декабря 2013 года составляло уже 21 млн. 378 тысяч рублей.

А что же делать жителям? В первую очередь, усилить контроль за целевым расходованием своих средств со стороны этой компании, надеяться, что за долги у них не будет отключена горячая вода и отопление и срочно подыскивать другую более стабильную и надежную управляющую компанию.

Есть еще вариант: на общем собрании собственников принять решение об оплате напрямую за тепло в ОАО "Мытищинскую теплосеть", поскольку, как показывает практика, зачастую деньги, предназначенные ресурсоснабжающей компании прилипают к цепким ручкам управляющих компаний, особенно тех, что находятся в предбанкротном состоянии.

 

Просмотров: 676 | Добавил: Боровик | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:

Всё так быстро разворовывают, что порядочный человек не успевает.

Аркадий Давидович

У нас страна огромных возможностей не только для преступников, но и для государства.

В.В. Путин

В России воровали всегда. Это не национальная черта, скорее, национальная особенность устройства публичной власти.

Герман Греф

aferist.do.am
Все опубликованные материалы принадлежат правообладателям
Мнение редакции не всегда совпадает с точкой зрения авторов